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Syndic de Copropriété La Garde La Valette Toulon

La loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 impose à toute copropriété d'avoir un syndic pour l'administrer.

Une activité fort méconnue, souvent subie par les copropriétaires, à tort.

Votre syndic de Copropriété est-il adapté à votre immeuble, résidence, lotissement ?

Clés du Sud CBM Gestion propose des services qualitatifs aux Copropriétés, ASL (Associations Syndicales Libres), Lotissements désireux de retrouver un dialogue avec leur syndic, un interlocuteur partenaire.


Rôles du Syndic de Copropriété :

Le Syndic de Copropriété est chargé de gérer au quotidien la vie d'un ensemble immobilier : résidence, immeuble, lotissement, Association Syndicale Libre (cas particulier)...

Représenter le Conseil Syndical : Le syndic de copropriété travaille en partenariat avec le conseil syndical. Ces représentants de la copropriété permettent au syndic de connaitre les désordres pour lesquels il est susceptible d'intervenir comme dégâts des eaux, réparations de toitures, vandalismes, pannes d'ascenseurs, travaux, entretien...

Recouvrir les charges de copropriétés : procéder aux appels de fonds, les encaisser, mais surtout les réclamer auprès des retardataires voir indélicats. Une charge ingrate mais indispensable à la tenue d'un ensemble immobilier.

Comptabilité : établir les budgets prévisionnels, faire état des comptes individuels et collectifs, les impayés, régler les factures...

Administrer les parties communes : procéder aux actions nécessaires à la bonne continuité et la pérennité de votre copropriété et des ses équipements.
Contrats d'entretien, réparations, changements, réglages, urgences...

Règlement de Copropriété : assurer son respect, rappeler à l'ordre les propriétaires sur les règles de vie dans l'ensemble immobilier.

Litiges : qu'il s'agisse de tiers ou de propriétaires, si besoin, agir en justice pour le compte du syndicat des copropriétaires.

Comme vous pouvez le constater le rôle du syndic de copropriété est vaste et la liste ci-dessus n'est pas exhaustive. 
Dans le neuf par exemple, nous sommes souvent chargés de la réception des parties communes avec le promoteur et/ou de la levée des réserves relatives à la réception des parties communes.
Une procédure que tous les syndics de copropriétés ne maitrisent pas totalement, ce qui peut couter cher à la copropriété.

Contactez-nous pour des renseignements approfondis relatifs au syndic de copropriété, les prestations complémentaires que nous pouvons proposer, nos méthodes de travail,
un devis de gestion de copropriété, via notre formulaire de contact ou par mail direct.

 

 

Pourquoi Choisir Clés du Sud CBM Gestion ?

Une agence professionnelle, structurée pour apporter des services qualitatifs à ses clients.

Un compte bancaire au nom de la copropriété sans surcoût ni option, des contrats transparents, adaptés aux besoin de chaque copropriété, .

Chaque service proposé repose sur les compétences professionnelles d'un personnel qualifié dans son domaine.

Nous proposons des prestations adaptées aux copropriétés que nous gérons et sommes structurés pour une efficacité maximum.
Pour limiter les frais, nous communiquons en majorité, bien sûr sauf demande contraire, par mail, sans coût et plus rapide.

Résultat, même à coût identique nos clients se réjourissent de la qualité des prestations proposées et de la communication enfin retrouvée.

  • Dans les anciennes copropriétés soumises à de nombreux travaux, les copropriétaires ressentent immédiatement notre professionnalisme et notre efficacité de négociation avec les entreprises.
    Nos compétences permettent d'éviter les pièges dans les contrats, modalités d'exécutions, trop souvent à l'origine de litiges dans l'exécution des travaux.
  • Dans les immeubles neufs, nous nous chargeons de réceptionner les parties communes entre les mains des promoteurs immobiliers avec lesquels nous sommes habitués de travailler, et de communiquer.
    Grâce à notre maîtrise en la matière, la réception des parties communes et la levée des réserves de fin de chaniter s'en voient accélérées pour les copropriétaires et pour les promoteurs.
    Un interlocuteur de qualité, habitué dans ces procédures, assurant ainsi une rapide transmission pour le promoteur, et des sécurités pour les copropriétaires. 

Nous proposons des contrats de un à trois ans et nous adaptons aux structures des copropriétés, lotissements, ASL. 
Chacune des copropriété que nous gérons dispose d'un compte séparé et nominatif afin de garantir sécurité et transparence dans les comptes.
Nous démarchons toutes tailles d'entreprises et d'entrepreneurs, sous réserve du dépôt de leur dossier entreprise dans nos locaux permettant de vérifier enregistrement, assurances, déclarations à jour. 
Aucune entreprise n'a de monopôle ou d'exclusivité, les choix se font sur étude des compétences, prestations, coûts et en partenariat avec le Conseil Syndical.

Actuellement, nous gérons notamment des copropriétés disposant de piscine, d'autres équipées de fosses septiques, ascenseurs pour voitures (carlift), toitures tuiles et toitures terrasses, arbres de grande hauteur, immeubles classés ou dans un périmètre classé historique...

Pour tout renseignement ou devis, prenez contact avec nous via notre formulaire de contact ou par mail direct.