Quel est l'Intérêt d'avoir un Syndic de Copropriété ?
C'est une obligation légale d'être représenté par un Syndic de Copropriété, qu'il soit professionnel ou bénévole.
Le syndic est en quelque sorte le chef d'orchestre de votre copropriété. Il va se charger de toutes les tâches du quotidien que vous ne voyez pas forcément mais qui garantissent la pérennité de votre copropriété, votre confort, votre qualité de vie.
Syndic Bénévole
Vous pouvez choisir un copropriétaire pour
assurer le rôle du syndic. Il devra, comme le professionnel,
tenir la comptabilité, appeler les charges, les recouvrir, procéder aux
travaux, appels d'offres, travaux d'urgence, payer les factures,
souscrire les abonnements, contrats, tenir les assemblées générales....
Lors des ventes il devra établir les documents
administratifs et financiers pour les vendeurs ainsi que leurs mises à
jour, sous sa seule responsabilité.
Tout cela dans le respect de la règlementation, des votes d'assemblées
générales.
Rien n'est infaisable, chacun d'entre nous est capable d'apprendre, de lire, se documenter,
mais
il faut garder à l'esprit que plusieurs métiers à part entière seront à
assimiler, Vous pouvez aussi faire vous-même vos réparations de plomberie, sans garantie de résultat.
Vos voisins resteront vos amis tant que leurs intérêts personnels et
financiers ne seront pas touchés. En cas de problème, vous serez LE syndic !
Syndic Participatif
Cette appellation est un détournement du terme
syndic bénévole par des plateformes en lignes pour vendre leurs services.
Ces
plateformes n'ont aucune qualification de syndic, leur
activité est celle d'un prestataire internet, rien d'autre.
Si besoin d'un prestataire comme un plombier, un maçon, électricien, ou pour de gros travaux comme façade ou toiture, il feront la même chose que vous, ils prendront des contacts sur internet sans plus de recul que le vôtre. Il ne sont pas de votre ville n'oubliez pas.
Pas de réunion de chantier, de contrôle de travaux, de convocation d'entreprises, c'est vous qui serez face aux entreprises.
Autrement
dit vous payez une plateforme à un tarif pas si éloigné de celui d'un
syndic professionnel mais sans aucune responsabilité, des fonctions
limitées à du simple administratif.
Inutile de payer pour assumer soit même les fonctions ! Restez en bénévole ou choisissez un Pro.
Syndic Professionnel
Le syndic professionnel est un professionnel qualifié, il est diplômé ou dispose d'équivalences souvent dues à ses années d'expériences dans le domaine.
Il doit obligatoirement souscrire une Garantie Financière ainsi qu'une assurance Responsabilité Civile et Professionnelle.
Il a l'obligation de répondre aux exigences légales, répond à des contrôles réguliers, doit faire des formations régulièrement.
Pour aller plus loin consultez notre pages sur les rôles du syndic de copropriété,
L'agence immobilière syndic de copropriété vous apportera un accompagnement adapté à vos besoins, des services locaux, la parfaite maîtrises des règles de la copropriété qui permettra de régler grand nombre de litiges rapidement,
sa connaissance du tissu d'entreprises locales, des budgets habituellement pratiqués vous aideront dans vos choix.
Un gestionnaire de copropriété efficace dispose de connaissances dues aux nombreux chantiers qu'il traite régulièrement.
Les déclarations en Mairie et selon votre cas, les échanges avec les Bâtiments de France ne seront pas votre fardeau !
Toute une organisation sera mise en place pour assumer la gestion de votre copropriété, votre comptabilité sera tenue par un professionnel compétent, vos fonds et leur utilisation seront sécurisés.
