Quel est l'Intérêt d'avoir un Syndic de Copropriété ? La Garde St-Mandrier Ollioules

Quel est l'Intérêt d'avoir un Syndic de Copropriété ?

C'est une obligation légale d'être représenté par un Syndic de Copropriété, qu'il soit professionnel ou bénévole.
Le syndic est en quelque sorte le chef d'orchestre de votre copropriété. Il va se charger de toutes les tâches du quotidien que vous ne voyez pas forcément mais qui garantissent la pérennité de votre copropriété, votre confort, votre qualité de vie.

Syndic Bénévole

Vous pouvez choisir un copropriétaire pour assurer le rôle du syndic. Il devra, comme le professionnel, tenir la comptabilité, appeler les charges, les recouvrir, procéder aux travaux, appels d'offres, travaux d'urgence, payer les factures, souscrire les abonnements, contrats, tenir les assemblées générales.... Lors des ventes il devra établir les documents administratifs et financiers pour les vendeurs ainsi que leurs mises à jour, sous sa seule responsabilité.
Tout cela dans le respect de la règlementation, des votes d'assemblées générales.

syndic benevole

Rien n'est infaisable, chacun d'entre nous est capable d'apprendre, de lire, se documenter,
mais il faut garder à l'esprit que plusieurs métiers à part entière seront à assimiler, Vous pouvez aussi faire vous-même vos réparations de plomberie, sans garantie de résultat.
Vos voisins resteront vos amis tant que leurs intérêts personnels et financiers ne sont pas touchés. Zn cas de problème, vous serez un syndic !

Syndic Participatif

Cette appellation est un détournement du terme syndic bénévole par des plateformes en lignes pour vendre leurs services.
Ces plateformes comme matera n'ont aucune qualification de syndic, leur activité est celle d'un prestataire internet, rien d'autre.

Votre comptabilité sera tenue au mieux par un comptable, vous ne le rencontrerez jamais, vous n'avez pas de contrôle sur lui. N'oubliez pas, vous démarchez un prestataire internet pour faire de la comptabilité copropriété sans engagement.

Techniquement, le président du CS en reste responsable, vous prenez la responsabilité de confier votre comptabilité à un prestataire qui n'a aucune habilitation ni responsabilité.

Autrement dit vous payez une plateforme à un tarif pas si éloigné de celui d'un syndic professionnel mais sans aucune responsabilité, des fonctions limitées à du simple administratif.
Inutile de payer pour assumer soit même les fonctions ! Restez en bénévole ou choisissez un Pro.

Syndic Professionnel

Le syndic professionnel est un professionnel qualifié, disposant d'une carte professionnelle délivrée par les Chambres de Commerce et de l'Industrie sous conditions d'habilitations restreintes.
Pour exercer, le syndic professionnel doit obligatoirement souscrire une Garantie Financière ainsi qu'une assurance Responsabilité Civile et Professionnelle.
Il a l'obligation de répondre aux exigences légales, répond à des contrôles réguliers, doit faire des formations régulièrement.

Toute une organisation sera mise en place pour assumer la gestion de votre copropriété, votre comptabilité sera tenue par un professionnel compétent, vos fonds et leur utilisation seront sécurisés.
Aucune plateforme du type matera ne sera en capacité ni en droit de vous fournir autant de prestations, de sécurité, de garanties et de certitude d'avoir une véritable gestion de votre copropriété.