Présents depuis plus de 20 ans sur le marché immobilier de
l'agglomération toulonnaise, Clés du Sud loue des
maisons à La Valette, La Garde, La Farlède, La Crau, Toulon et ses environs.
Notre secteur d'intervention couvre également Hyères, La Crau, La Seyne, Saint Mandrier...
Location Maison :
Louer une maison demande encore plus d'attention que pour un appartement, tant pour le locataire que pour le propriétaire.
Rareté des biens immobiliers, montants des loyers, présence d'extérieurs, équipements différents (comme piscine)...
Les locataires qui cherchent à louer une villa sont confrontés à plusieurs obstacles.
Marché locatif varois particulièrement tendu, montants des loyers importants, état des équipements et de la villa...
Certains de nos clients locataires ont vécu de véritables cauchemars avec des propriétaires peu scrupuleux et ne veulent surtout pas les revivre.
Les propriétaires de villas à louer recherchent également à être sécurisés, tant sur le paiement du loyer, que sur l'entretien de leur maison, le jardin, la piscine...
Certains pensent qu'il suffit de passer une annonce sur un site de particulier, et récupérer des documents auprès des candidats.
Avec de la chance, ça peut fonctionner ainsi, mais en matière immobilière, les enjeux sont énormes,
alors mieux vaut se protéger.
Pourquoi passer par agence pour louer une maison ?
Une des raisons principales pour chacune des parties est de se sécuriser.
Sécuriser la location
L'agence immobilière récupère toutes les informations et documents
relatifs au bien immobilier à louer, son propriétaire, son équipement.
Un
point doit être fait sur chacune des pièces du logement, les
obligations du propriétaires notamment en termes de normes, également
pour les extérieurs.
Nous recueillons les dossiers de candidature, pour connaître les revenus réguliers des candidats, leur profil professionnel, vérifier l'authenticité ainsi que la pérennité des revenus.
La rédaction du bail est une étape très importante, il sera le contrat de référence entre les parties notamment en cas de litige.
Nos états des lieux sont réalisés par un organisme
d’état des lieux professionnel totalement indépendant. Aucun risque de
suspicion de préférence pour une des parties.
Si le propriétaire choisit une offre complète de Gestion Locative, il pourra souscrire à notre contrat groupe d'assurance de risque locatifs qui le protègera contre les impayés de loyers.Tout au long de notre gestion, c'est l'agence qui se chargera de tous les rapports avec le locataire, gage de respect des règles d'usages, obligations mutuelles, gestion des sinistres...
Honoraires de Location
La LOI n° 2014-366 du 24 mars 2014 pour l'accès au logement et un urbanisme rénové(Loi Alur) a notamment encadré les frais de locations immobilières.
Depuis cette loi, le locataire doit additionner les frais relatifs à la visite, constitution du dossier, rédaction du bail (plafonnés à 10 € TTC par m2 habitable loué) à ceux relatifs à l'état des lieux (plafonnés à 3 € TTC par m2 habitable loué).
Le propriétaire devra y ajouter les frais de mise en location qui sont les frais auquel le locataire entrant n'a pas à participer (les publicités par exemple).
De plus en plus de locataires nous démarchent pour notre professionnalisme et nos méthodes.
Une gestion immobilière rassurante pour nos locataires ne souhaitant pas se tromper dans leur choix d'appartement et avoir des relations saines et claires avec leur bailleur.
Nos bailleurs viennent vers nous pour trouver une sérénité dans leur location, réduire la vacance locative, diminuer le risque, être rassurés et se sentir accompagnés dans cette démarche devenue un véritable parcours du combattant.