50 Rue du Vieux Puits - - 83130 LA GARDE 04 94 14 78 48

Gestion Locative Assurance Loyers Impayés La Garde La Valette Toulon

Assurance de risques Locatifs

Votre agence immobilière Cles du Sud CBM Gestion assure les services de Gestion Locative à La Garde, La Valette, Toulon et ses environs.
La Gestion Locative c'est déjà un excellent outils, mais l'idéal reste encore de la cumuler avec une assurance de risques locatifs performante, efficace, accessible.

Qu'est-ce qu'une Assurance de Risques Locatifs ?

Une assurance de risques locatifs est simplement une assurance qui va vous payer le loyer et les charges locatives en cas de défaillance du locataire.
De nos jours, mieux vaut être bien couvert de ce côté tant les risques liés à la situation économique et sociale de notre pays sont importants.

Cependant, comme tout contrat d'assurance, chaque assurance vous propose ses propres conditions générales, même si dans l'ensemble ces conditions sont similaires.
Elles vont notamment préciser dans quelles conditions vous pouvez les actionner, quand, comment ainsi que ce qu'elles vont couvrir.

Inutile de prendre une assurance de risques locatifs sans une Gestion sérieuse, méthodique, organisée et juridiquement documentée !

Cette assurance également appelée Assurance Loyers Impayés va vous fournir notamment les conditions d'agrément des locataires, leur solvabilité ainsi que le type de revenus qu'elles prennent en charge,
de quoi vous faire rêver que tout seul, vous ne risquez rien....

Quel est le problème de ces Assurances de Risques Locatifs Direct Propriétaire ?

Dossier Locataire

Tout d'abord le dossier de votre locataire, même avec les conditions d'agrément, vous ne serez pas pour autant certain que parmi les documents fournis ne figurent pas de faux documents.
Les revenus sont-ils truqués, le locataire est-il bien en CDI et non en CDD, travaille t-il réellement ?
Est-ce les documents du véritable locataire ?

Si nous donnons ces quelques questions, ce n'est pas innocent.
Notre activité quotidienne nous en fait voir de toutes les couleurs, même lorsque le locataire parait exempt de tout soupçon,
il n'est malheureusement pas possible de se fier à sa bonne foi ou à la connaissance commune.
Encore une fois, la situation économique et sociale peut en pousser certains à faire des choses qu'ils n'auraient eux-même jamais imaginé si leur condition de vie ou de survie n'était pas en jeu !

L'assurance de risques locatifs que vous souscrivez à votre banque ou chez votre assureur ne vérifie pas les documents avant l'entrée du locataire, c'est à vous de le faire.
Si vous vous trompez, vous payerez pour rien !

Le Bail et ses Annexes

Vous achetez un kit de bailleur pré-rempli, persuadé que vous êtes au top.

Il s'agit de baux types qui en réalité s'adresse à un public plus averti qu'il n'y parait.
Certes bien souvent une erreur dans ces documents n'aura aucun effet sur votre quotidien,

car comme indiqué dans notre rubrique Gestion Locative ce n'est qu'en cas de problème que vous aurez besoin d'un dossier juridique et administratif en béton.

Il n'empêche qu'en matière immobilière, l'impact est immédiatement lourd de conséquences.

Votre assurance de risques locatifs se dédouanera de toute indemnisation à la moindre défaillance de votre dossier,
vous laissant ainsi seul pour récupérer vos loyers, votre appartement, aller en justice et attendre un jugement.

L'Assurance de Risques Locatifs Proposée par Votre Agence Immobilière

Une précision s'impose : nous ne sommes pas assureurs et ne prenons aucune commission ni aucun frais de souscription.
Vous ne pouvez pas souscrire à notre assurance loyers impayés sans nos services de gestion locative.

Nous avons sélectionné un groupe spécialisé dans les assurances immobilières qui propose des services spécifiques aux professionnels de l'immobilier,
en raison de leur grand nombre de lots et donc de leurs possibilités de mutualisation.
Il est donc évident qu'un particulier n'aura pas le même poids de négociation avec son ou ses investissements.

Contrat Groupe

La plupart de nos propriétaires se sont vus proposer une assurance de risque locatifs par leur banquier ou leur assureur, peu de temps après leur acquisition.
L'argumentaire est tentant, "toutes les assurances de risques locatifs sont équivalentes" et "il devient indispensable d'en avoir une".

Un contrat groupe est, pour faire simple, un contrat qui s'adresse à un certain volume de dossier, proposant des conditions plus avantageuses (tarifaires et d’exécution) qu'un contrat traditionnel.
Dans notre cas, nous avons recherché une assurance qui puisse couvrir convenablement nos clients contre les risques locatifs, mais qui surtout ne chercherait pas à se dédouaner à la première complication avec le locataire.

  • Les conditions tarifaires sont donc meilleures, même si ce n'est pas l’argument le plus important en la matière.
  • Les plafonds d'indemnisation sont plus hauts
  • Aucune carence en cas d'impayé
  • Couverture Juridique
  • Condition d'exécution adaptées

Un exemple de condition plus avantageuse : lorsque vous décidez de ne pas relouer le logement au départ d'un locataire, votre assurance continue à courir jusqu'à sa date anniversaire si vous pensez à la résilier évidemment.
Notre contrat groupe garanti le logement pendant l'occupation par son locataire, donc il quitte le logement le règlement de l'assurance s'arrête.

Formalisme

Vous n'avez rien à faire !

Dans le cadre de notre Gestion Locative Complète, nous nous chargeons de toutes les formalités, actions et mises à jour auprès de l'assurance de risques locatifs,
garantissant ainsi que tout le dossier soit complet en permanence.

Vous proposant un service professionnel, vous êtes assurés que nos contrats de bail, états des lieux, échanges avec vos locataires soient conformes en permanence avec la législation.

Efficacité

L'agence Immobilière Cles du Sud La Garde La Valette a souscris pour ses clients un contrat groupe particulièrement performant.
Loin des assurances loyers impayés qu'un particulier peut souscrire en direct pour une excellente raison : le volume !
Nous travaillons avec des prestataires spécialisés dans les assurances immobilières et aussi dans les assurances loyers impayés,
assurant des prestations efficaces et performantes.

Notre garantie des risques locatifs couvre les loyers impayés sans carence, jusqu'au départ définitif du locataire défaillant.
L'intégralité des frais de justice à engager dans le cadre des loyers impayés est prise en charge par notre assurance de risques locatifs.
Nous nous assurons que le dossier ne puisse jamais être refusé par notre prestataire grâce à une validation en amont après étude de ce dernier et ce, dans un délais très raisonnable pour éviter toute perte de temps inutile.

Rapprochez-vous de notre service commercial pour obtenir tout renseignement utile à votre information et en savoir plus sur nos services.

Service Commercial Gestion Locative