Rôles du Syndic de Copropriété :

Le Syndic de Copropriété est chargé de gérer au quotidien la vie d'un ensemble immobilier : résidence, immeuble, lotissement, Association Syndicale Libre (cas particulier)...

  • Représenter le Conseil Syndical : Le syndic de copropriété travaille en partenariat avec le conseil syndical, notamment pour connaitre les désordres pour lesquels il est susceptible d'intervenir comme dégâts des eaux, réparations de toitures, vandalismes, pannes d'ascenseurs, travaux, entretien...
  • Recouvrir les charges de copropriétés : procéder aux appels de fonds, se charger des démarches même judiciaires pour les recouvrir. Une charge ingrate mais indispensable à la tenue d'un ensemble immobilier.
  • Comptabilité : établir les budgets prévisionnels, faire état des comptes individuels et collectifs, les impayés, régler les factures...
  • Administrer les parties communes : procéder aux actions nécessaires à la bonne continuité et la pérennité de votre copropriété et des ses équipements.
    Contrats d'entretien, réparations, changements, réglages, urgences...
  • Règlement de Copropriété : assurer son respect, rappeler à l'ordre les propriétaires sur les règles de vie dans l'ensemble immobilier.
  • Litiges : qu'il s'agisse de tiers ou de propriétaires, si besoin, agir en justice pour le compte du syndicat des copropriétaires.

Comme vous pouvez le constater le rôle du syndic est vaste et la liste ci-dessus n'est pas exhaustive.


Concrètement, en dehors de
Il se charge de toute la partie administrative et financière mais également des intervenants (plombier, assureur, menuisier, étancheur électricien...), de régler les problèmes liés aux parties communes (dégâts des eaux, affaissements de planchers, toiture, façade, fuites...).

Le syndic de copropriété va donc se charger pour vous, pendant que vous vaquez à vos occupations,
de consulter les professionnels compétents, demander des devis, les étudier, les faire exécuter en accord avec le Conseil Syndical,

il va se rapprocher des assurances le cas échéant pour procéder aux déclarations nécessaires et effectuer leur suivi,
consulter les diverses administrations en fonction des besoins, consulter des bureaux d'études,
se charger de la conformité de la copropriété,

mais aussi se charger pour vous de récupérer les charges de copropriétés auprès des copropriétaires afin de payer vos fournisseurs.




Pour en savoir plus sur les charges de copropriétés, vous pouvez consulter notre article Comprendre les Frais de Syndic, Les Charges.

Entretien des Parties Communes

Quoi de plus désagréable pour un habitant que de rentrer chez lui et s'apercevoir que personne ne s'est chargé de contacter un prestataire pour réparer le portail automatique de la résidence, ou la société de ménage qui ces derniers temps ne fournit plus la même qualité de service qu'au début ?

La porte de votre immeuble qui ne ferme plus convenablement ou l'ascenseur qui ne cesse de tomber en panne ?


La cage d'escalier se fait vétuste et nécessite un bon coup de frais, mais qui prendra le temps de démarcher des professionnels et faire établir des devis ?
Qui se chargera de s'assurer que les prestataires sont non seulement qualifiés, enregistrés, mais qu'il ont d'excellentes références de chantiers pour monter leur savoir-faire ?

travaux copropriété






Comme vous pouvez le constater le rôle du syndic de copropriété est vaste et la liste ci-dessus n'est pas exhaustive.
Dans le neuf par exemple, nous sommes souvent chargés de la réception des parties communes avec le promoteur et/ou de la levée des réserves relatives à la réception des parties communes.
Une procédure que tous les syndics de copropriétés ne maitrisent pas totalement.

Contactez-nous pour des renseignements approfondis relatifs au syndic de copropriété, les prestations complémentaires que nous pouvons proposer, nos méthodes de travail,
un devis de gestion de copropriété, via notre formulaire de contact ou par mail direct.

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