Assurance Loyers Impayés
Parmi nos services de Gestion Locative,
Nous proposons (et conseillons) à nos clients, une assurance loyers impayés (GLI) qui permettra de compléter les précautions que vous prenez en confiant vos biens immobiliers en gestion à un professionnel qualifié.
Qu'est-ce qu'une GLI ?
Une assurance de risques locatifs vient payer le loyer et les charges locatives en cas de défaillance du locataire, les meilleures prendront en charge les frais de recouvrement, de justice,, d'huissier...
Toutes les offres sur le marché ne se valent pas même si les tarifs sont très proches, tant en termes de délais de prise en charges que de conditions, plafonds d'indemnisation,, frais pris en charge,
Fort de nombreuses années d'expérience, nous avons recherché l'offre qui répond le mieux aux attentes d'un propriétaire en tenant compte des cas les plus fréquemment rencontrés dans les faits.
Pourquoi prendre une assurance loyers impayés ?
Prenons un exemple simple, votre auto.Vous pouvez être le meilleur conducteur de France, respecter toutes les
règles du code de la route, respecter les autres usagers, être prudent,
vous n'êtes pas pour autant à l'abri d'un accident !
Ne vous trompez pas, les impayés de loyers n'ont pas tous une origine volontaire et frauduleuse de votre locataire, il s'agit très fréquemment d'incidents de la vie, perte d'emploi, maladies, revenus perçu tardiveent..
Comme vous, votre locataire peut être confronté à des situations imprévues et périlleuses, ce n'est pas pour autant que vous devez perdre votre revenu locatif pendannt un temps indéterminé.
Contrat Groupe GLI
En qualité de professionnels de l'immobilier gérant un important parc immobilier locatif,
Notre pouvoir de négociation est bien supérieur à celui d'un particulier.
Nous avons donc négocié et souscris un contrat groupe particulièrement avantageux auquel nos clients peuvent adhérer.
Notre offre GLI couvre les propriétaires :
- dés le 1er mois d'impayé sans carence
- tous frais de procédures pris en charge
- Plafonds d’indemnisation incomparables
- suivi jusqu'à expulsion si nécessaire
Les procédures de validation des dossiers locataires sont accélérées, couvrent un panel de revenus bien plus ouvert que la moyenne, et chaque dossier est accompagné d'une attestation de validation de l'organime
Alternatives à la GLI
Votre candidat locataire dispose d'un entourage familial avec de
lourdes garanties financières qui se propose de se porter caution pour
lui.
Vous pourriez penser que cette solution gratuite est suffisante cependant,
- que se passera t-il si le loyer n'était pas payé et que la caution ne réagissait pas ?
- si votre acte de cautionnement, n'était pas aussi parfait que nécessaire ?
- si les ressources de la personne cautionnaire avaient changé ?
La Garantie VISALE
La Garantie VISALE semble être une excellente alternative sur papier, gratuite, c'est une caution accordée par Action Logement, là aucun risque que les revenus changent.
Elle couvre 36 impayés de loyers dans le parc locatif privé, et après ?
Le point commun de ces 2 alternatives c'est la notion de Caution.
Pendant ce temps, le bail court, et vous devez entamer des démarches juridiques.
Comment ? Combien ? Combien de temps ? Quel avocat ?...
