Après avoir consulté notre rubrique préalable à la mise en vente, que vous retrouverez en bas de page,
Nous vous apportons ici quelques conseils avant la mise en vente de votre appatement ou de votre maison, sur la phase plus commerciale.
Choisir son prix de Vente
Le choix du prix de vente est stratégique comme vous pourrez le voir dans notre rubrique dédiée plus bas.
L'erreur à ne pas faire est de le fixer en fonction de que l'on veut acquérir.
L'estimation immobilière précise est de rigueur après quoi des choix peuvent être faits.
Un bien immobilier mis en vente trop cher stagnera sur le marché, les semaines passant le rendront de moins en moins attractif, les baisses de prix moins efficaces pour souvent finir sur des offres d'achat sous la valorisation du bien immobilier.
Nous vous aidons à fixer ce prix autour d'une stratégie adaptée à votre profil, à votre projet, votre bien immobilier et au marché.
Le dossier administratif
Pour mettre en vente votre appartement ou votre maison, il convient
de réunir notamment les diagnostics immobiliers, mais pas que.
Les
acquéreurs doivent rapidement avoir accès au maximum d'informations
relatives à votre bien immobiliers, certaines obligatoires, d'autres
permettant simplement d'attester toutes les informations qui leur son
données et de les rassurer.
les engager sur un compromis de vente.
D'autres biens immobiliers sont disponibles sur le marché en même temps que le votre, il faut donc faire le nécessaire pour qu'ils choisissent le votre.
Pour les copropriétés, vous aurez notamment besoin des documents relatifs à la copropriété, comme les 3 derniers procès verbaux d'assemblée générale, le compte rendu annuel des charges de copropriété, le budget prévisionnel propre à vos lots de copropriété des travaux éventuel récemment voté, le règlement de copropriété...
En maisons individuelles, le maximum de documents relatifs à la construction, sa conformité, la conformité des travaux comme la piscine, les factures d'exécution et d'entretien, les éventuels documents relatifs au lotissement le cas échéant...
Nous vous accompagnons dans ces démarches pour que votre dossier de vente soit le plus fourni que possible et maximiser vos chances de réussite de votre projet de vente.
Les annonces
La rédaction des annonces publicitaires doit être minutieuse. La
démarche ne consiste pas à énumérer tous les équipements de votre bien
immobilier et faire une pré-visite rédactionnelle.
Les annonces sont
nombreuses et les outils dont nous disposons aujourd'hui offrent la
possibilité aux acquéreurs d'obtenir rapidement un nombre considérable
d'annonces.
Il convient d'être concis, d'apporter les points
essentiels sans pour autant les lister, indiquer les éléments clés
d'attrait de votre bien immobilier.
Lorsque l'on habite son appartement ou sa maison depuis des années, on a tendance à décrire tous les avantages dont on bénéficie personnellement depuis des années mais c'est dans la phase de contact qu'il faut plus s'étendre.
Dans nos annonces, les textes sont étudiés pour cibler rapidement une clientèle choisie en fonction de votre bien immobilier en utilisant des termes et des caractéristiques mis en avant par la clientèle dans leur recherche. Cette étape est aussi importante que les autres et nous y consacrons beaucoup de temps, tout comme le choix des photos qui l'illustreront et leur ordre.
Gestion des acquéreurs
Lors de la mise en vente de votre bien immobilier et suite à la parution des annonces, nous n'allons pas vous monopoliser votre temps avec des candidats qui nous appelé qui ont simplement manifesté leur désir de visiter votre appartement ou votre maison.
Faire appel à une agence immobilière vous permet de vous assurer que les visiteurs sont sélectionnés et que les visites seront utiles, efficaces, efficientes.
Nous essayons de comprendre le projet des prospects, les délais impartis, leur recherche spécifique et idéale, leur financement mais également leurs critères rédhibitoires.
Et c'est bien là que notre efficacité va se faire réellement ressentir.
Certaines agences font le choix de maximiser le nombre de visites ce qui peut avoir pour effet de vous rassurer.
Notre expérience nous permet de vous assurer que chaque visiteur de votre bien immobilier aura un réel projet, actuel, solide, que sa recherche est suffisamment proche de votre bien immobilier pour nécessiter d'organiser une visite.
Une ensemble de prestation non exhaustif pour lequel nous recherchons sans cesse votre satisfaction d'avoir choisi un véritable professionnel immobilier.
Nous vous invitons à consulter les Avis Clients en réalisant une recherche sur Google ou en allant directement sur le site www.meilleursagents.com
Choisissez l'agence Immobilière Clés du Sud CBM Gestion, 50 Rue du Vieux Puits 83130 La Garde.